Med fastrente avtaler du renten for en bestemt periode. Det kan gjøre budsjettet enklere å planlegge, men avtalen bør passe planene dine.
Hva er fast, og hvor lenge?
Rentebindingen gjelder en avtalt periode, som kan være kortere enn hele lånets løpetid. Avklar hva som skjer når perioden utløper. Avdrag, gebyrer og andre elementer må fortsatt leses i avtalen.
Hvis du skal flytte eller betale ekstra
Tidlig innfrielse eller endring av et fastrentelån kan utløse en beregning av overkurs eller underkurs. Be banken vise hvordan dette håndteres i din avtale, særlig hvis du vurderer salg, samlivsendring eller en stor ekstra innbetaling.
Ikke prøv bare å gjette rentetoppen
Vurder først behovet for stabile utgifter og hvor mye svingninger du tåler. Ingen vet sikkert hvilken rente som blir billigst over hele perioden. Forutsigbarhet kan ha en verdi selv om flytende rente senere blir lavere.
Spør banken konkret
- Hva blir månedsbeløpet i bindingsperioden?
- Kan lånet deles i en fast og en flytende del?
- Hva skjer ved salg eller ekstra innbetaling?
- Hvilke kostnader gjelder når bindingsperioden er over?