Et boliglån har normalt pant i boligen. Vurder både lånekostnaden, egenkapitalen og utgiftene som følger med å eie.
Lag et budsjett før du ser på lånerammen
Bankens maksimale låneramme er ikke et mål for hvor mye du bør bruke. Regn inn felleskostnader, kommunale avgifter, strøm, forsikring og vedlikehold. For en borettslagsbolig må du også se på fellesgjelden og hva felleskostnadene dekker.
Egenkapital og kjøpskostnader
Egenkapital er egne penger du bruker i kjøpet. I tillegg kommer omkostninger som avhenger av boligtype og transaksjon. Krav til egenkapital og bankens utlånsvurdering kan endres; be banken forklare hvilke regler og forutsetninger som gjelder for søknaden din.
Fast eller flytende rente?
Flytende rente kan endres i låneperioden. Fastrente gir avtalt rente i en bestemt periode, men kan få økonomiske konsekvenser hvis avtalen avsluttes tidlig. Vurder hvor viktig forutsigbarhet er for deg, og be om en forklaring av vilkårene før du binder renten.
Sammenlign tilbudene riktig
- Bruk samme lånebeløp, boligverdi og nedbetalingstid.
- Ta med etableringsgebyr, termingebyr og eventuelle krav om andre produkter.
- Se hva en renteøkning gjør med budsjettet.
- Spør om betingelsene endres når belåningsgraden blir lavere.
Videre lesning: Finansportalen.